Risques courants pour les familles DNV à Grèce
Confusion revenu net versus brut. Le seuil de revenus de 3 500 € est NET (après impôt), pas brut. Les candidats venant de pays à forte fiscalité fournissent souvent du brut et sont refusés. Fournir une preuve des revenus nets, généralement les 6 à 12 derniers mois de relevés bancaires correspondant aux bulletins de salaire nets.
Frictions liées à l’AFM (numéro fiscal). L’AFM est nécessaire avant toute autre démarche : ouverture de compte bancaire, bail, fournisseurs, inscription à l’article 5C. Obtenir l’AFM depuis l’étranger via un représentant fiscal grec est possible mais lent (3–6 semaines). Certains candidats doivent faire un déplacement pré-arrivée uniquement pour cela.
Depuis 2024, uniquement par voie consulaire. La Grèce a resserré le parcours des demandes de visa en 2024 pour qu’elles passent par les consulats grecs à l’étranger, supprimant la voie antérieure en Grèce, désormais peu fiable. Éviter les guides anciens décrivant encore le parcours interne. Consulter les instructions consulaires actuelles.
Portée de l’assurance santé. La couverture minimale de 30 000 € est contrôlée avec soin, avec exclusions similaires à l’Espagne et l’Italie : pas de franchises, pas d’exclusions pour conditions préexistantes, pas de délais de carence. L’inscription à l’EOPYY (système national de santé grec) est la meilleure solution à long terme pour les résidents et est accessible aux résidents légaux disposant d’AFM et d’AMKA (numéro de sécurité sociale).
Exigence stricte d’hébergement. Un bail d’au moins 12 mois enregistré auprès de l’administration fiscale est obligatoire, les reçus Airbnb ou réservations d’hôtel ne suffisent pas. L’enregistrement de bail impose une taxe de timbre de 3,6 % et nécessite un AFM, ce qui implique que l’hébergement ne peut souvent être formalisé qu’après quelques démarches administratives préalables.
Sequencement bureaucratique. AFM, AMKA, demande de permis, enregistrement de bail, ouverture de compte bancaire, inscription à l’EOPYY : chaque étape dépend de la précédente et doit être réalisée dans l’ordre. Sans avocat ou comptable grec parlant la langue, cette séquence prend souvent 3 à 4 mois après l’arrivée.
Engagement de résidence fiscale de 2 ans pour l’article 5C. Choisir l’exonération de 50 % implique de s’engager à la résidence fiscale grecque au moins 2 ans. Partir prématurément annule l’avantage et déclenche l’imposition rétroactive. Bien évaluer son engagement avant de souscrire.